Fiatalok első lakásvásárlási illetékkedvezménye

Az első saját lakás megvásárlása komoly mérföldkő az életedben, ugyanakkor anyagilag megterhelő lehet, és a vételáron felül vagyonszerzési illetéket is kell fizetned. A fiatalok első lakásvásárlás illetékkedvezménye abban segít, hogy ez a teher kisebb legyen, és könnyebben elindulhass az önálló életed felé.

Ebben a cikkben összefoglaljuk, mit jelent a lakásvásárlási illetékkedvezmény, mikor élhetsz az első lakásszerzés illetékmentességhez kapcsolódó kedvezményével, és mire érdemes figyelned.

 

Mit jelent a fiatalok első lakásvásárlás illetékkedvezménye?

Amikor lakást vásárolsz, az ingatlan megszerzése után vagyonszerzési illetéket kell fizetned. A fiatalok első lakásvásárlás illetékkedvezménye azt jelenti, hogy bizonyos feltételek teljesülése esetén az illeték összege csökkenthető. Ez nem külön pályázható támogatás, hanem egy olyan kedvezmény, amelyet a jogszabály alapján automatikusan figyelembe vesznek, ha jogosult vagy rá.

 

Mennyit jelent ez a gyakorlatban és milyen feltételekkel?

Ha még nem töltötted be a 35. életévedet, és az első lakástulajdonodat szerzed meg, az egyébként fizetendő vagyonszerzési illetéknek csak az 50 százalékát kell megfizetned. A kedvezmény akkor alkalmazható, ha a megvásárolt lakás forgalmi értéke nem haladja meg a 15 millió forintot. Fontos feltétel továbbá, hogy valóban első lakást szerezz, és a jogosultságot a Nemzeti Adó- és Vámhivatal az illetékkiszabási eljárás során vizsgálja.

Ez a lakásvásárlási illetékkedvezmény több százezer forintos különbséget is jelenthet, ami az önerő, a felújítás vagy a berendezés költségei mellett érezhető könnyebbséget adhat.

 

Hogyan érvényesítheted a kedvezményt?

Nem kell külön kérelmet benyújtanod. Az illetéket a Nemzeti Adó- és Vámhivatal az adásvételi szerződés alapján állapítja meg, és a jogosultságot is ebben az eljárásban vizsgálja. Ha megfelelsz a feltételeknek, a fiatalok első lakásvásárlás illetékkedvezménye automatikusan érvényesítésre kerül.

 

Mire érdemes tehát figyelned?

• Nézd meg, hogy az ingatlan értéke belefér-e a 15 millió forintos értékhatárba.
• Fontos, hogy valóban első lakást vásárolj.
• Tartsd szem előtt, hogy a szabályozás időről időre módosulhat.

Érdekelnek további támogatások is? Akkor nézz szét az Ifistart.hu-n és találd meg a neked járó lehetőségeket!